11月15日，国家统计局发布10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，统计数据显示：一线城市新建商品住宅销售价格环比持平，二手住宅环比下降；二线城市环比涨幅均回落；三线城市新建商品住宅价格环比涨幅微扩，二手住宅涨幅回落。房价出现明显降温。
房价出现调整的同时，房贷利率刷新年内纪录。融360数据显示：2018年10月，全国首套房贷款平均利率为5.71%，相当于基准利率1.165倍，刷新年内新高；相比去年10月首套房贷款平均利率的5.30%，上升0.41个百分点。值得注意的是，这已是首套房贷利率连续22个月上涨。名门橙邦售楼部的小编看到楼主这样写道。
身在大连，着重分享下对大连购房的意见~
1、先分享下大连的现执行利率。
大连目前首套房的房贷利率主基调执行的还是上浮10%，也就是1.1倍，依旧远低于全国的平均水准。且昨日通过跟业内人士沟通得知，按目前马上临近12月份，2018年马上过去，通常情况下，银行不会再有政策上的调整和变动；并且，不同于往年临近年终，部分银行为了充年度的任务而会低调调整，今年因大连整体房产市场上半年的火热，大部分银行都早早完成了自己的年度任务。故而，个别商业银行已经于近期调整了大连首套房房贷利率上浮20%，从此举措可见一斑。
近期确实有部分城市北京，南京等在房贷利率上有所松动，但这有两个客观因素，一是这些城市之前的调控力度较为严格，房贷利率也确实相对较高，大连的房贷利率水准应该是居中偏下的；二呢，银行的调整肯定不排除政策的调控力度，政策调整的目的就是希望房产市场能稳健发展，尽量满足刚需者的购房需求，利率调低，无疑是给刚需的一波福利。
2、大连的房产市场成交走势。
大连的房产市场，从2018年5月份开始成交涨幅就开始收窄，自321限购政策以来，因限购政策的出台，刺激购房者的购房需求提前集中释放，造成2018年4月成交数据到达顶峰，5月开始成交同比环比仍上涨，但环比涨幅已经开始减少，进入6月7月8月，涨幅进一步缩减，“金九银十”变“铜九铁十”，9月成交虽然环比仍旧下跌，但同比总还是上涨的，到10月，成交终究乏力，未能逆风翻盘，最终同比环比双双下跌。
