有一句广告词叫“没有中间商赚差价”。作为从业10多年的开发商高管，直接告诉你：买一手房，我明确告诉你，肯定直接找开发商。
首先，你要明白什么样的楼盘才有中介或分销去销售。
开发商开发的楼盘营销工作，一般分为：
1、自销团队，即自己公司组建营销团队，直接销售，行情好、项目好的，就只有案场销售，如果行情低迷的会再加配渠道。
2、代理公司全案代理，就是请一家营销策划代理公司，负责整个项目的全案销售工作。
3、纯渠道+分销：案场较少人员，然后大量的渠道外面拓客，在加大量的异地中介和异地分销带客上访，这样的楼盘一般为总价偏低的酒店式公寓、偏远郊区的低总价小排屋别墅、偏远地区的普通住宅，唯一的特性是产品难销，当地客群接受度低，或当地市场容量小，不得不启动外地导客来促进项目销售去化。
而这样的楼盘恰恰是比较危险的，以低总价吸引外地人，却很容易被套，最终做了接盘侠，所以是建议避开这样的楼盘的。
其次，开发商和中介销售有什么区别。名门橙邦售楼部的小编看到楼主这样写道。
“新房销售，中介不收取服务费”。这一点是明确的，这一点也是很多人让你们去买房找中介的原因。
那两边买房到底有什么区别呢？
开发商买房：直接面对开发商，你对项目的信息都是一手的，很多资料、承诺更精准；
中介或分销：他们从开发商那边拿到房源进行销售，开发商会给他们较高的销售佣金，为了快速达成销售，我们不排除有很多不负责的中介和分销工作人员，出现乱承诺、产品介绍与事实不符等情况，而且中介和分销，很多只是在这个楼盘的某一个阶段介入销售，流动性很大，如果以后遇到什么乱承诺的事情，也很难找到人追究责任。
谁有权给客户优惠？
虽然你找中介买房，他们说可以给你谈优惠，但是所有他们能谈下来的优惠，基本都是事先都商议好的最低底价。有些中介如果与开发商签的是溢价合同，那么他们更有可能是会高于底价销售的，因为产生的溢价就是他们更多的利润。
而如果客户要突破底价买到房子，这个价格当然只有开发商才有权利放出来。
以上几点是站在一个为客户买房的角度说的，或许说出了行业的秘密，会让分销中介的朋友不开心。
