需求是口袋的钱厚度决定
去年，央行发表的一次货币飞行报告显示，我国的。纯存款储蓄也就是差不多27万亿左右。这个数据怎么来的呢？就是我国的储蓄减去资产负债而得来的一个数字。也就是说，我国真正代表需求的钱，并没有大家想象的那么多。人均存款已经不足2万块钱。我们以一家三口来算，他的纯储蓄是6万块钱。什么概念呢？过去房产大面积上涨导致很多人，削尖脑袋在楼市里面钻透支了大家的潜在收入以及已有的储蓄。不可否认，那个号召6个钱包去买房的专家成功了。这就导致目前房价上涨动力不足的一个最大原因。
这次疫情期间大家在隔离，所以很多人感受自己的压力巨大。因为隔离期间大家都在动用自己，平时的储蓄备用金，只出不入的日子就是坐吃山空的日子。需求端如此，那么供给端，再怎么加大生产，只能会让供需矛盾产生不匹配。
政策调控严
房产从长期来看人口中期看政策短期看金融。房产交易的供需两端是需要金融政策的，极度宽松内容杠杆来完成买卖，才会保持房产市场的交易活跃。目前中央多次重申房住不炒的宏观调控政策，以及各大金融机构都在收紧了房产交易的门槛。而我国的人口结构又逐渐的迈入老龄化。无论是人口政策和金融都不支持房价的进一步上涨。房产在西方投资界叫用砖头水泥堆积出来的财富，他最大的缺点就是变现能力非常差。名门橙邦售楼部相信，在隔离期间大家也意识到了这一点，如果自己的生意急需现金的话，用房产来变现是非常困难的一件事情。
从2017年开始，我就和周边的朋友说，把自己投资类的房产要逐步轻仓配置一些股市资产来保证自己的现金升值。从现在来看，我的选择，我的思路是正确的。
结论：疫情过后，不可否认房价会迎来一定程度的下调，这是需求决定的也是金融政策和人口大方向决定的。以上是我的观点，希望对大家有些帮助。
