我们这样理解，中国是一个正在快速发展的国家，上到国力，经济，下到国民的素质，对于房地产市场其实还是属于一个小孩的阶段，其实不论法律制度，还是行业规范都不成熟的，举个例子美国是没有预售的，都是现房发售的，并且美国的房价和工资比例是3成左右，但人家房地产行业发展了100多年了，已经是一个成熟的市场体系，他们也尝试过泡沫，都是在摸索与总结过来的，我们现在所说的期房是中国香港商人李嘉诚提出的，在亚洲很流行，包括到中国香港马来西亚，泰国，新加坡等等，但是他们都有一套很完整的市场制度去监管，预付款不是给房开的，都是放到监管账号的，这样会免去很多维权的事情发生！
在我国暂时肯定没办法取消预售的，但佳源名门橙邦售楼部小编个人认为政府应该出台一系列的监管政策，让老百姓省心，也让开发商可以在监管下顺利资金回笼，当然现状的确存在很多维权的情况，开发商在营销过程中我觉得也应该本着良心，我相信未来比拼的不单单是价格，更多的是服务啊！
预售房的办法就是手段，降低开发商的风险，而购买方就是在赌博，还是取消的好，但这里有一个问题那就是售方在建房过程需要大量资金，就祘有充足资金能完成，也不愿意全拿出来，这样风险太大，就把购买方拉进来共担风险，在使用资金上没有任何条件，合同上就注明购房价格不变，其它的都是障眼法，这样售方将来房子好坏质量有问题等购方都得接受，如几年后房子涨价，房子质量再差，购方如不要，售方立马退款本金，购方认为这样更不划算，几十万现金在这几年沒创造认何价值，而且还扁值，就只有接受售方要求，反之，售方不利时，就按合同办事，退款想都别想，这些年这类事情很多，这是其一。
