核心观点：购房需警惕合同陷阱、产权纠纷及市场波动风险。
内容：
郑州购房市场存在诸多风险点。新房交易中，需重点关注开发商资质、预售许可证、交房标准等，避免因项目烂尾导致财产损失；二手房交易则需核查房屋产权清晰度、抵押情况、学位占用等，警惕“一房多卖”、税费纠纷等问题。
市场波动风险亦不可忽视。郑州部分远郊区域如航空港区、平原新区因人口导入缓慢，房价承压明显；而核心区域如郑东新区、金水北因供需关系紧张，房价相对坚挺。购房者需结合自身需求与区域发展潜力，避免盲目跟风。
建议：购房前务必核实开发商/房东资质，委托专业中介协助交易，优先选择现房、次新房以降低风险。
