工业区块线划完以后，现在又对城中村动手了。工业线5年限制申请城市更新，城中村红线7年。一把梭，就是给你把土地更新卡的严严的。其实，无论是禁止工业旧改，还是禁止城中村旧改，都可以解读为官方圈地行为。这种圈地行为的背后的含义同样指向为：ZF夺过土地开发比例，成为深圳的大股东。控制土地开发。这种种手段背后的原因其实是很明朗的，这里不展开说，因为展开可能有一万字，超纲了。
就针对这次城中村红线，用一些朋友的留言问题，名门橙邦售楼部的小编聊聊自己的看法：
⑴为什么关外的红线区特别多？
如果大家多留心就会发现，实际上上无论是工业区块旧改还是城中村旧改，大部分被划红线的地方都是原关外。重灾区如龙华、坂田、布吉、石岩等。为什么？因为领导的意见就是要开发商加速原关内的旧改。
⑵7年内禁止农民房旧改。也就是说买了后，至少要等7年后才旧改拆迁，考虑到拆迁工期和建设，至少要等10年？是这意思么？实际上，被整治的地区更有可能被长期保留。你仔细看看红线内的农民房密度就知道了，基本都是大片面积加高楼，容积率很高，拆了也没有“拆4层盖40层”的效果。如果改成小区，加上绿地面积，可能实际房子并不会多出多少。这些红线内的城中村，列入综合整治情有可原。
⑶城中村不能改了，会加速老商品房小区旧改吗？
两件事情没有什么联系。原关内的商品房会好改一点，因为棚改是ZF主导，规则也比较强硬。原关外的看看金桥花园就知道了，开发商主导，万年不动。ZF还是偏爱关内旧改。
⑷未来这些城中村将怎么样被综合整治呢？
大部分做公租房，ZF和各路集团做二手房东，共同投资改造、统租，打包给公司或者ZF单位。也会将城中村打造成特色街区，进行美化优化。
⑸没有没列入红线的城中村有机会吗？
有，机会基本集中在这些区域；再次就是工业区性质的城中村。
⑹对房价利多还是利空？
不会有太大的影响。ZF扩大了出租规模，让更多人能够仍然相对低成本地留在深圳，是稳定租金和人的行为。
