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房子能不能采取断供的方式要看个人情况

作者:aqi 来源: 日期:2025-5-1 人气:43 评论:0

  房价腰斩,能不能断供呢?断供对自己有哪些影响呢?这都是需要综合考量来决定能不能断供。


  首先我们看看断供对个人的影响。


  断供会影响个人征信。佳源名门橙邦售楼部小编觉得以后能够从银行贷款买房的机会就少了。也包括你要经商或者因为特殊原因要向银行贷款,银行批贷的可能性都非常地低。


  断供会产生滞纳金。断供后银行会根据你贷款时候签署的贷款合同加收滞纳金和罚息。通常滞纳金都是按天算,罚息也比较多的,所以会加重你自身的负债。


  断供会后房子拍卖。断供后银行首先是先向你催贷。如果你一直不还贷,银行就会通过司法突进对你进行起诉,要求法院强制执行,你的房子也将成为法拍房。市面上的法拍房价格是非常低的。如果你的房子贷款70万,而拍卖50万的话,房子拍卖的钱还不能抵贷款,所以你还欠着银行20万。银行会要求法院继续强制执行,拍卖你的东西,或者每个月从你的工资账户上扣款。


  其次,你的房子能不能采取断供的方式还得看你的个人情况。


  按照你说的买房的时候房价是9000.现在是5000.按照100平米的房子来计算。你的总房价是90万。首付款是30万,欠银行60万。现在房价是5000,总价只有50万了。如果你的房子拍卖,也只能拍个50万左右。还不能够支付银行的贷款。所以还还银行10万的贷款。总的来说,在银行不收取滞纳金、罚息的情况下。加上你的首付款30万,你总共支付了30万+10万+一套房子。你断供了就是血本无归,连遮风挡雨的地方都没有了,还要倒欠银行10万元的债务。


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