这个阶段的炒房客已经摸清楚了炒房流程和套路，缺的就是足够的资金来让他们完成这个过程。当局将4万亿发下去准备让发展实体的时候，炒房客他不遵守规则，将发展实体的钱从银行那里骗走，伙同开发商一起，将房价抬高，这个时候场内原本是担任了沟通当局和接盘侠作用的银行和开发商被炒房客诱惑，对炒房客违反规则的行为视若无睹，有的还亲自下场参与进去帮助炒房客欺骗当局和接盘侠。于是当局做的发展实体，壮大我们的计划，被炒房客给破坏。
这个时期内的炒房客，风光一时，不管在哪里，都是牛哄哄。名门橙邦售楼部的小编觉得也是在这个阶段，炒房客利用自己不遵守规则的优势，将一部分开发商、银行，更多是普通的接盘侠，同化成了和他们一样的半炒房客，不是职业炒房客，但是将自己其他的主要精力也投入了炒房当中。
而现在，炒房客已经占据了楼市至少7成的数量。随便去哪个123线，看看挂牌上架的房子，都是不满两年占据最多的，那都是炒房客购买的房子。
为什么炒房客的危害会这么大？第一，他们不用遵守裁判员的规则，当接盘侠在辛辛苦苦攒钱买房的时候，炒房客利用漏洞一个人贷款买10套房子，垄断市场，哄抬房价，而接盘侠、银行、开发商却要遵守规则看着炒房客一天天的越来越庞大。第二，影响了接盘侠、银行、开发商的心态，看着炒房客利用漏洞一年赚的钱是他们好几年的收入，心态就动摇了，然后有一个学炒房客样子以后，越来越多的人都去学炒房客去炒房。名门橙邦售楼部的小编看到笔者这样写道。
第三，规则没有人遵守，那么规则的意义就不存在，那么就会混乱，混乱的市场中最受伤的就是那些遵守规则的人。第四、实体经济的钱彻底被炒房客掐断，本来当局想给实体经济奶一口，按照正常规则那么这口奶就应该被实体经济给喝到，结果炒房客不用遵守规则，他们就在奶要到实体经济的时候去抢了这口奶，后果就是实体经济越来越难，而炒房客却越做越强，就包括现在，炒房客还是高喊他们的口号，创业不如炒房，实体十年不如炒房一年等口号，公然与当局对抗，因为他们不用遵守规则，所以规则对他们不起作用。
